Rancagua · Frente al Hospital Regional

Invierte donde la salud se mueve.

Oficinas, consultas médicas y locales comerciales en venta, frente al Hospital Regional de Rancagua. Un edificio entregado y operando, en el nuevo eje de desarrollo de la ciudad.

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Al frenteHospital Regional de Rancagua

5.000+ m²Centro de negocios · 5 pisos

22–98 m²Oficinas, consultas y locales

En ventaEntrega inmediata · modular

Descubre

¿Por qué Arenas de Rancagua?

Un activo diseñado para crecer junto a la ciudad.

Centro de Negocios de más de 5.000 m² y cinco pisos, frente al Hospital Regional Dr. Franco Ravera. Oficinas, consultas médicas y locales comerciales, en el nuevo eje de desarrollo urbano de Rancagua.

Ubicación estratégica

Av. Salvador Allende, justo frente al Hospital Regional, el mayor centro de salud de la región.

Alto flujo diario

Miles de pacientes, profesionales y visitas circulan a diario, generando demanda permanente para tu negocio.

Zona en expansión

El eje del Hospital y Av. Salvador Allende se consolida como el nuevo centro de servicios y negocios de Rancagua.

Listo para operar

Edificio entregado y operando, con unidades modulares de 22 a 98 m². Asegura la tuya hoy.

Galería

El edificio, en cada ángulo.

Fachada, estructura, ángulos aéreos e interiores de Arenas de Rancagua, hoy construido y operando frente al Hospital Regional.

Arenas de Rancagua — arquitectura del edificio

Arenas de Rancagua — ángulo del edificio

Ya operan aquí

Un edificio que ya está vivo.

El zócalo comercial del edificio ya recibe pacientes y público a diario. Sumarte significa llegar a un proyecto en marcha, no a un proyecto en papel.

Operando

Toma de muestras

Laboratorio clínico

Operando

Óptica

Exámenes y ópticos

Operando

Klaus

Comercio · servicios

Operando

Uniformes clínicos

Venta de uniformes

Operando

Insumos médicos

Insumos y equipamiento

Locales actualmente en funcionamiento.

Qué puedes comprar

Elige tu espacio frente al hospital.

Pisos 3 a 5

Oficinas y consultas médicas

Espacios modulares ideales para profesionales de la salud, consultas, laboratorios y servicios, con instalaciones listas para habilitar.

Superficies22 – 98 m²
InstalacionesAgua, luz y alcantarillado por unidad
EdificioAscensor camillero · baño universal por piso
FlexibilidadUnidades que se pueden unir

Quiero una oficina o consulta

Primer y segundo nivel

Locales comerciales

Locales en venta con vitrina y alto flujo, en el zócalo comercial del edificio, frente al acceso del Hospital Regional.

Superficies40 – 65 m²
Valor desdeUF 3.142
EntregaObra gruesa
UbicaciónVitrina a la calle · alto tránsito

Quiero un local

Unidades en venta

Disponibilidad real, valores al día.

Una selección de locales comerciales en venta. Precios en UF más gastos comunes, entrega en obra gruesa. Las oficinas y consultas médicas también están en venta: escríbenos por la unidad que buscas y te enviamos planos y condiciones.

Local 20Primer piso · comercial

En venta

UF 3.142

Superficie40,81 m²
EntregaObra gruesa
Gastos comunes$60.000

Consultar Local 20

Local 21Primer piso · comercial

En venta

UF 3.149

Superficie40,90 m²
EntregaObra gruesa
Gastos comunes$60.000

Consultar Local 21

Local 24Mayor superficie

En venta

UF 5.000

Superficie64,93 m²
EntregaObra gruesa
Gastos comunes$60.000

Consultar Local 24

¿Buscas una oficina, consulta médica o un local específico? Te enviamos el listado completo de unidades en venta, al día, con planos y valores.

Ver unidades en venta

Valores y disponibilidad referenciales, sujetos a confirmación. Gastos comunes aproximados. No incluye estacionamiento ni bodega salvo indicación.

Entorno y ubicación

Rodeado de demanda real.

Av. Salvador Allende #079 (Ruta H-210), Rancagua — Región de O'Higgins. A pasos del Hospital Regional Dr. Franco Ravera Zúñiga.

Arenas de Rancagua Av. Salvador Allende 79 · frente al Hospital Regional Ver ubicación en Google Maps

Hospital Regional Dr. Franco Ravera

El mayor centro de salud de O'Higgins

Al frente

Estacionamientos

116 en total: 57 para clientes y visitas, 59 para propietarios

En sitio

Acceso y conectividad

Av. Salvador Allende · Ruta H-210

Directo

Clínicas y centros médicos

Servicios de salud privados

Entorno

Comercio y servicios

Strip center en el zócalo del edificio

En sitio

Oportunidad de inversión

Los números acompañan a la ubicación.

Un activo frente a un hospital regional combina lo que todo inversionista busca: demanda permanente, baja vacancia y revalorización sostenida.

7–9%

Rentabilidad proyectada

Rentabilidad bruta anual estimada para activos comerciales en zonas de salud consolidadas.*

<5%

Demanda alta

La cercanía al Hospital Regional sostiene una demanda constante de espacios para salud y servicios.

+UF

Plusvalía histórica

El suelo comercial frente a equipamiento de salud ha mostrado apreciación sostenida.

24/7

Demanda permanente

Un hospital nunca cierra: el flujo de personas y servicios es constante todo el año.

*Estimaciones referenciales de mercado. No constituyen una oferta ni una garantía de rentabilidad.

Calculadora de rentabilidad

Proyecta tu inversión.

Estimación instantánea de renta y retorno. Ajusta el valor y la rentabilidad esperada.

Tipo de unidad

Valor de la unidad 3.142 UF

Rentabilidad anual esperada 8,0%

Valor UF de referencia $39.500

Renta mensual estimada

8,0 UF

≈ $316.000 / mes

Renta anual estimada96,0 UF

Recuperación vía renta12,5 años

Retorno bruto anual8,0%

Cálculo referencial. No constituye asesoría financiera ni garantía de rentabilidad.

Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas.

Sí. Arenas de Rancagua sirve tanto para usuarios finales —profesionales de la salud, consultas, comercio— como para inversionistas. Su ubicación frente al hospital, en una zona en expansión, lo hace atractivo por demanda y proyección de valorización.

El eje del Hospital Regional y Av. Salvador Allende se está consolidando como el nuevo centro de salud, servicios y negocios de Rancagua, con creciente inversión y desarrollo urbano. Comprar hoy te posiciona en una zona en plena expansión, con proyección de valorización.

Sí. Las oficinas se entregan en obra gruesa o habilitadas, con baño y conexión para aire acondicionado. Todas cuentan con un segundo arranque de agua y alcantarillado, y algunas con puntos para sillas dentales. El edificio tiene ascensor camillero y baño universal por piso.

Sí. Las unidades son modulares (22 a 98 m²) y se pueden unir y ampliar desde adentro para conformar el metraje que necesites, ideal para centros de salud.

Trabajamos con distintas alternativas de pago y financiamiento bancario. Nuestro equipo te orienta de forma independiente según tu perfil.

116 estacionamientos en total: 57 para visitas, clientes y pacientes, y 59 adicionales exclusivos para propietarios.

Contacto

El nuevo centro de salud y negocios de Rancagua.

Compra tu oficina, consulta médica o local comercial frente al Hospital Regional. Te respondemos dentro del día hábil.

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WhatsApp · Ventas+56 9 4251 9377

Emailventas2@grupoarenas.cl

Oficina de ventas (2° piso)Av. S. Allende Gossens 79, Rancagua